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उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
http://media2.intoday.in/aajtak/imag...0412083952.jpg बढ़ती आबादी और शहरी जीवन की सीमाओं के विस्तार से देश में शहरों के भीतर रहने के नए ठिकाने तेजी से आकार ले रहे हैं. |
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गुडग़ांव, हरियाणा आसमान में फैलता शहर ताकत: नए इलाके के तौर पर विकसित हो रहे सोहना रोड और द्वारका एक्सप्रेस-वे पर फ्लैट गुडग़ांव में अन्य जगह की तुलना में सस्ते हैं. नई सड़कों का निर्माण आकर्षण की दूसरी वजह. कमजोरी: इन इलाकों के सीधे मेट्रो ट्रेन के संपर्क में आने में अभी समय लगेगा. एनसीआर के बाकी इलाकों की तरह, यहां पानी की सहज उपलब्धता नहीं. संभावनाएं: इन इलाकों में ज्यादातर बड़े बिल्डर काम कर रहे हैं. तीन-चार साल में यहां मकानों की कीमत में ठीक-ठीक बढ़ोतरी होने का आकलन. |
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ग्रेटर नोएडा-वेस्ट, उत्तर प्रदेश मिडिल क्लास के सपनों की नगरी ताकत: नोएडा और गाजियाबाद से बेहतरीन कनेक्टिविटी. ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण इसके सुनियोजित विकास की बातें करता आया है. इससे इसकी दावेदारी और पुख्ता होती है. कमजोरी: इलाके का पूरा विकास होने में 4-5 साल का समय लगेगा. पूरे इलाके में कंस्ट्रक्शन का काम चल रहा है. फिलहाल स्कूल जैसी बुनियादी सुविधाओं का अभाव. संभावनाएं: भविष्य में प्रॉपर्टी के दाम आसमान छूएंगे. 2011 में 2 बीएचके की कीमत 18-20 लाख रु. हुआ करती थी, अब वह 32-35 लाख रु. पहुंच चुकी है. 70 रियल एस्टेट से जुड़ी कंपनियां ग्रेटर नोएडा-वेस्ट में विभिन्न प्रोजेक्ट्स में लगी हैं |
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नागपुर, महाराष्ट्र फ्रैंकफर्ट बनने का सपना ताकत: देश के बीचोबीच स्थित यह शहर हवाई और रेलमार्ग से विभिन्न शहरों से जुड़ा हुआ है. शहर के फैलने के लिए पर्याप्त जगह है और नगर प्रशासन विकास के प्रति प्रतिबद्ध है. कमजोरी: सरकारी अधिकारियों की अड़ंगेबाजी की वजह से गोरेवाडा इंटरनेशनल जू प्रोजेक्ट जैसी परियोजनाओं के समय पर पूरी होने को लेकर शक. संभावनाएं: विशेष आर्थिक जोन बनने से शहर के इर्दगिर्द रोजगार के अवसर बढ़ेंगे. आवासीय इलाकों की कीमत बढ़ेगी और शिक्षा तथा मनोरंजन के केंद्रों की संख्या बढ़ेगी |
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मोहाली, पंजाब रियल एस्टेट का नया केंद्र ताकत: करीने से बसाए गए चंडीगढ़ की तर्ज पर विकसित इस शहर के पास विस्तार के लिए पर्याप्त जमीन है. स्कूल, कॉलेज, हॉस्पिटल, होटल की पर्याप्त संख्या है. कमजोरी: चंडीगढ़ और उसके उपनगरों के बीच लाखों लोग सफर करते हैं पर अभी तक प्रशासन ने उनके सफर को आसान बनाने के लिए खास कुछ नहीं किया है. संभावनाएं: चंडीगढ़ और मोहाली के बीच सड़कों के किनारे विकास की भरपूर संभावनाएं हैं. नए रिहाइशी और औद्योगिक इलाके बनने से इन दोनों शहरों की दूरी और सिमट जाएगी. |
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जयपुर, राजस्थान गुलाबी शहर का रोड शो ताकत: रेल, हवाई और सड़क मार्ग से जुड़े इस शहर में धीरे-धीरे हरियाली बढ़ रही है. गुलाबी शहर के नए इलाके योजना के मुताबिक बसाए जा रहे हैं. कमजोरी: सरकार के अनिर्णय की वजह से यातायात से जुड़ी परियोजनाएं लटक गई हैं और लोगों को शहर के भीतर ही आने-जाने में काफी परेशानी होती है. संभावनाएं: शहर के पास फैलने के लिए पर्याप्त जगह है. एसईजेड में रोजगार के अवसर हैं और इसकी वजह से उसके आसपास के इलाकों में रिहाइशी इमारतों की जरूरत होगी. |
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इंदौर, मध्य प्रदेश कारोबारियों का ठिकाना ताकत: सड़क, रेल और वाय मार्ग से देश के विभिन्न हिस्सों से जुड़े इस शहर के पास फैलने के लिए पर्याप्त जगह है. शिक्षा और कारोबार के लिए अच्छा माना जाता है. कमजोरी: सरकारी एजेंसियों की लापरवाही की वजह से शहर की कई परियोजनाओं को भूमि अधिग्रहण जैसी समस्याओं से जूझना पड़ता है. संभावनाएं: औद्योगिक कॉरिडोर और सुपर कॉरिडोर बनने से उनके इर्दगिर्द इंडस्ट्रियल और फिर आवासीय इलाके विकसित होंगे, जो निवेश के लिहाज से फायदेमंद होंगे. |
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लखनऊ, उत्तर प्रदेश आधुनिक होता नवाबी शहर ताकत: प्रदेश की राजधानी है. बेहतरीन सड़कें, फ्लाइओवर होने के साथ-साथ शिक्षा और चिकित्सा की बेहतर सुविधाएं. साथ ही बिजली की सुविधा और बड़े शहरों के लिए हवाई आवागमन. कमजोरी: सरकारी विकास एजेंसियों के पास शहर में लैंड बैंक का अभाव. निजी फ्लैटों के मूल्य पर सरकार का कोई नियंत्रण नहीं है. शहर में फैला हुआ है दलालों का मकडज़ाल. संभावनाएं: सुल्तानपुर रोड पर अंतरराष्ट्रीय क्रिकेट स्टेडियम और आइटी पार्क है. लखनऊ से आगरा तक एक्सप्रेस-वे बनने के बाद यहां रियल एस्टेट का और भी ज्यादा विकास होगा |
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भोपाल, मध्य प्रदेश विस्तार लेता झीलों का शहर ताकत: जेएनयूआरएम शहर के विकास में मददगार साबित हो रहा है. नए शिक्षा संस्थान शहर को नई पहचान दे रहे हैं और भोपाल सड़क, ट्रेन और वायु मार्ग से देश के बड़े शहरों से जुड़ा हुआ है. कमजोरी: शहर में ज्यादातर सरकारी योजनाओं में सुस्ती और देरी के चलते आम लोगों को इसका खामियाजा भुगतना पड़ रहा है. ट्रैफिक और अतिक्रमण शहर की सबसे बड़ी समस्या है. संभावनाएं: भोपाल फिल्म नगरी के लोगों को खींच रहा है. नई आवासीय परियोजनाओं में बाहर के लोग भी निवेश कर रहे हैं. देश के मध्य होने की वजह से विकास की संभावनाएं हैं. |
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भोपाल, मध्य प्रदेश विस्तार लेता झीलों का शहर ताकत: जेएनयूआरएम शहर के विकास में मददगार साबित हो रहा है. नए शिक्षा संस्थान शहर को नई पहचान दे रहे हैं और भोपाल सड़क, ट्रेन और वायु मार्ग से देश के बड़े शहरों से जुड़ा हुआ है. कमजोरी: शहर में ज्यादातर सरकारी योजनाओं में सुस्ती और देरी के चलते आम लोगों को इसका खामियाजा भुगतना पड़ रहा है. ट्रैफिक और अतिक्रमण शहर की सबसे बड़ी समस्या है. संभावनाएं: भोपाल फिल्म नगरी के लोगों को खींच रहा है. नई आवासीय परियोजनाओं में बाहर के लोग भी निवेश कर रहे हैं. देश के मध्य होने की वजह से विकास की संभावनाएं हैं. |
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