30-06-2013, 08:32 PM | #21 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
देहरादून, उत्तराखंड पहाड़ों की गोद में आशियाना ताकत: राजधानी, स्वच्छ जलवायु और शांत वातावरण देहरादून की सबसे बड़ी ताकत है. मध्य हिमालय की तलहटी में बसा शहर रेल, सड़क व वायुमार्ग से देश-दुनिया से जुड़ा हुआ है. कमजोरी: राजधानी बनने के बाद अचानक हुई जनसंख्या वृद्घि को झेलने में शहर अक्षम साबित हुआ है. जनसंख्या के दबाव का असर इसके इंन्फ्रास्ट्रक्चर से लेकर हर चीज में नजर आता है. संभावनाएं: राजधानी बनने के बाद देहरादून में तेज हुई गतिविधियों के चलते अब ग्रेटर दून बसाने की कवायद शुरू. सहस्रधारा रोड पर इसी योजना के तहत कई निदेशालय स्थापित हुए
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30-06-2013, 08:33 PM | #22 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
रांची, झारखंड फ्लैट कल्चर का जमाना ताकत: आबादी बढऩे के कारण मकानों की मांग में इजाफा. नगड़ी, कांके, एदलहातू जैसे इलाके राज्य सरकार के ग्रेटर रांची प्रोजेक्ट के तहत आते हैं, इसलिए विकास की संभावना. कमजोरी: रांची में सामान्य कैटेगरी की जमीन कम है. सीएनटी एक्ट की वजह से आदिवासी जमीन की खरीद-बिक्री जटिल है. यह तय नहीं हो पाया है कि कौन-सी एजेंसी नक्शा पास करेगी. संभावनाएं: राजधानी होने के कारण यह शिक्षा और उद्योगों से लेकर आधुनिक टेक्नोलॉजी का भी केंद्र बन रहा है. रिंग रोड का निर्माण पूरा होने से विकास की संभावना के द्वार खुल गए हैं
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30-06-2013, 08:34 PM | #23 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
इलाहाबाद, उत्तर प्रदेश गंगा के किनारे टेम्स का शहर ताकत: ट्रिपल आइटी खुलने के बाद देश की नामी आइटी कंपनियां यहां आना चाहती हैं. गंगा किनारे बसे शहर का मौसम अच्छा है. शिक्षा, स्वास्थ्य और उद्योगों का प्रमुख केंद्र. कमजोरी: शहर का इन्फ्रास्ट्रक्चर बढ़ती आबादी की जरूरतों को पूरा करने में अक्षम है. गैर-कानूनी निर्माण हो रहे हैं. ट्रैफिक, अतिक्रमण और बिजली की चोरी शहर की प्रमुख समस्या है. संभावनाएं: शहर खुला है. चारों दिशाओं में नदी पार शहर से सटी काफी खाली जमीन है. सही योजना के साथ इसे टेम्स या हडसन किनारे बसे खूबसूरत शहर की तरह बसाया जा सकता
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30-06-2013, 08:34 PM | #24 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
जमशेदपुर, झारखंड आधुनिक रंगों की स्टील नगरी ताकत: सुनियोजित टाउनशिप जमशेदपुर के लिए नई चीज नहीं है. यहां लोग व्यवस्थित और सुरक्षित कॉलोनियों में रहना चाहते हैं और उसके लिए कीमत चुकाने को भी तैयार हैं. कमजोरी: यहां बैंक उस ओबीसी जमीन पर भी लोन देने से आनाकानी करते हैं, जिसका नियमत: निबंधन हो चुका है. जमशेदपुर के बाहरी इलाकों का समुचित विकास नहीं हो पाया है. संभावनाएं: समय के साथ-साथ नियम बदलने चाहिए. यदि सरकार अप्रूवल की प्रक्रिया को आसान बनाए और इसके लिए जरूरी कदम उठाए तो रियल एस्टेट कारोबार ऊंचाई छू सकता है
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30-06-2013, 08:35 PM | #25 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
जमशेदपुर, झारखंड आधुनिक रंगों की स्टील नगरी ताकत: सुनियोजित टाउनशिप जमशेदपुर के लिए नई चीज नहीं है. यहां लोग व्यवस्थित और सुरक्षित कॉलोनियों में रहना चाहते हैं और उसके लिए कीमत चुकाने को भी तैयार हैं. कमजोरी: यहां बैंक उस ओबीसी जमीन पर भी लोन देने से आनाकानी करते हैं, जिसका नियमत: निबंधन हो चुका है. जमशेदपुर के बाहरी इलाकों का समुचित विकास नहीं हो पाया है. संभावनाएं: समय के साथ-साथ नियम बदलने चाहिए. यदि सरकार अप्रूवल की प्रक्रिया को आसान बनाए और इसके लिए जरूरी कदम उठाए तो रियल एस्टेट कारोबार ऊंचाई छू सकता
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30-06-2013, 08:36 PM | #26 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
नया कोटा, राजस्थान कोचिंग से आई शहर में बहार ताकत: आधुनिक जीवन का हर साजोसामान यहां मौजूद है. यहां तीन सिनेप्लेक्स हैं. स्थानीय लोगों और स्टुडेंट्स दोनों के लिए ही अच्छा माहौल है. कमजोरी: यहां सीवरेज की समस्या काफी गंभीर है. हॉस्टल भी सामान्य घरों में चल रहे हैं और इसके लिए कोई अलग से व्यवस्था नहीं की गई है. संभावनाएं: यह इलाका 2007 के बाद तेजी से विकसित हुआ है. आने वाले समय में यहां प्रॉपर्टी के दामों में इजाफा तो होगा ही और कारोबारी गतिविधियां भी बढ़ेंगी
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30-06-2013, 08:36 PM | #27 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
रुद्रपुर, उत्तराखंड बड़े-बड़ों को छोड़ा पीछे ताकत: रेल मार्ग और सड़क मार्ग से जबरदस्त कनेक्टिविटी के साथ ही नैनीताल, हल्द्वानी और बरेली जैसे शहरों से नजदीकी रुद्रपुर की खासियत और ताकत है. कमजोरी: रुद्रपुर से 15 किमी दूर पंतनगर में हवाईअड्डा तो है लेकिन अब यहां से कोई उड़ान नहीं है. औद्योगिक नगरी में वायुमार्ग का अभाव बड़ी कमजोरी है. संभावनाएं: सिडकुल फेज-2 का उद्घाटन हो चुका है. इसका निर्माण जारी है. इसके तैयार होने पर और भी निवेशक और उद्योग यहां आएंगे
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30-06-2013, 08:37 PM | #28 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
जोधपुर, राजस्थाउभरते इलाकेन निवेश का शानदार मौका ताकत: भारतीय प्रौद्योगिकी संस्थान (आइआइटी-जोधपुर), एम्स और यहां की जमीन तले मौजूद तेल का भंडार यहां की ताकत और रियल एस्टेट बाजार के फलने-फूलने की प्रमुख वजह है. कमजोरी: जोधपुर-जयपुर रोड पर सेना की छावनी होने के कारण और जोधपुर-नागौर रास्ते पर औद्योगिक क्षेत्र होने के कारण रियल एस्टेट में विकास की संभावना न के बराबर है. संभावनाएं: जोधपुर के रियल एस्टेट मार्केट में निवेशकों की बढ़ती दिलचस्पी को देखते हुए ओमेक्स, डीएलएफ और वाटिका भी जल्द ही यहां दस्तक देने जा रहे हैं
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30-06-2013, 08:38 PM | #29 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
रुद्रपुर, उत्तराखंड बड़े-बड़ों को छोड़ा पीछे ताकत: रेल मार्ग और सड़क मार्ग से जबरदस्त कनेक्टिविटी के साथ ही नैनीताल, हल्द्वानी और बरेली जैसे शहरों से नजदीकी रुद्रपुर की खासियत और ताकत है. कमजोरी: रुद्रपुर से 15 किमी दूर पंतनगर में हवाईअड्डा तो है लेकिन अब यहां से कोई उड़ान नहीं है. औद्योगिक नगरी में वायुमार्ग का अभाव बड़ी कमजोरी है. संभावनाएं: सिडकुल फेज-2 का उद्घाटन हो चुका है. इसका निर्माण जारी है. इसके तैयार होने पर और भी निवेशक और उद्योग यहां आएंगे.
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30-06-2013, 08:39 PM | #30 |
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Re: उभरते इलाकेः उम्मीदों के नए ठौर-ठिकाने
गाजियाबाद, उत्तर प्रदेश इन्फ्रास्ट्रक्चर में नया जोश ताकत: दिल्ली और मेरठ के बीच होने के कारण शहर का दोनों ओर फैलना आसान. दिल्ली में मकानों की कीमत के आसमान छूने की वजह से यहां के फ्लैट अपेक्षाकृत सस्ता विकल्प. कमजोरी: शहर में ट्रैफिक का हाल खराब है और उत्तर प्रदेश के बाकी शहरों की तरह बिजली कटौती की समस्या है. ज्यादातर इलाकों में जाने के लिए निजी वाहनों पर भरोसा करना पड़ता है. संभावनाएं: दिल्ली के दिलशाद गार्डन से पुराना बस अड्डा तक मेट्रो को मंजूरी और उसके बाद वैशाली को नोएडा सेक्टर 62 से जोडऩे से संपर्क बेहतर होगा.
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